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　　近年來，淡海新市鎮建案如雨後春筍一個接著一個的冒出，原先荒煙漫草、人跡稀少的景象，也在家樂福、燦坤等大型賣場開始營運、以及居民陸續進住後逐漸改觀。
　　佔地446公頃的淡海新市鎮一期區域內，因建築開發法規的規範限制，讓新市鎮展現出與舊市區截然不同的清新風貌，寬闊的空間、筆直的街道、矗立的高樓，讓許多久未到此的人驚呼不已。
　　除了景觀視覺的差異外，新市鎮居民的生活習慣也與舊市區居民有所差別。舊市區的居民很多是世居淡水、彼此熟識的淡水人，「狹小的道路」、「老舊的公寓」、「外出多以步行或機車為主」、「零售商店是生活必需品的主要來源」~以上是老淡水的最佳寫照，雖然舊市區建物老舊且地狹人稠，但凡是食衣住行育樂等生活所需，都能在舊市區中輕易獲得，讓許多人寧可選擇居住在生活機能完善的舊市區，而非生活機能不足的新市鎮。
　　淡海新市鎮雖有寬廣的空間與視野，以及不錯的住宅品質，但在零售店家數有限的情況下，想要完整且快速的獲得生活所需似乎不太容易。去年家樂福的進駐，稍加彌補了新市鎮內機能不足的缺失，許多新市鎮居民全家開車到家樂福參觀採購，結束後順便在其樓上餐廰用餐，不僅免去了用餐找停車位之苦，且又可大量採購所需，真是便利；但由於家樂福面前的道路中山北路不大，且汽車出入口又設在中山北路上，當假日或周年慶汽機車湧入時，常造成車潮回堵，原本二線車道，瞬間少了一線車道，影響交通甚鉅，若無法有效解決，當更多人入住新市鎮後，想必問題將更為嚴重。
　　去年(2013)完工啟用的新市國小，是目前新市鎮內唯一的學校，學校設施完善，以綠色環保為建築主軸，採用不少節能環保建材，例如：免沖水的環保小便斗即是一項節能環保的設計。新市國小許多創新觀念以及新穎的軟硬體設備，吸引不少學生就讀，成了近年來少見的額滿小學，連帶地也影響其他小學的招生狀況。
　　根據統計，去年淡水的房屋交易量居大台北地區房屋交易量的首位，成交區域多在淡海新市鎮範圍內，原因之一是淡海新市鎮提供了臺北市所沒有的物美價廉房屋、以及空氣好景觀佳的居住環境，讓身處高房價地區的居民趨之若鶩。這幾年來，淡海新市鎮人口以每年數千名的速度增加，新市鎮的房價也屢創新高，去年新市鎮房價已站穩每坪20萬元關卡，成為淡水地區平均房價最高的區域。
　　當更多人移居淡海新市鎮，更多商場、更多政府單位進駐淡海新市鎮，可以想見的是舊市區與新市鎮間的互動必定更加緊密，而交通、居住、商業、教育、醫療…等活動，都將相互影響，如何適應這樣的變化，並從中獲取更好的生活品質，似乎是新舊市區居民該努力學習的。