位於淡水中正東路與學府路口的東來大廈，因為海砂屋問題被新北市政府列為危樓，今年3月28日市府發函限定90天的緩衝期，要求住戶於7月7日前全數搬離，7月8日市府正式執行斷水斷電，預定明年拆除，進行都更計畫。

　　東來大廈於1988年完工，屋齡超過30年，共81戶，既有地上七層、地下二層，其中一樓與地下室為商用店家，二樓以上為住家區域，地下一二樓為停車場。東來大廈長期以來就有磁磚剝落問題，學府路旁一直有告示警語。1999年921集集大地震，東來大廈發生樑柱龜裂、鋼筋裸露、門窗變形無法開關、地下室整片水泥牆崩塌等狀況，住戶管理委員會提請鑑定，2012年判定為海砂屋。

　　2016年2月市府工務局進行房屋健檢，2017年7月複勘，發現地下室損壞嚴重，外牆混凝土塊多次掉落，工務局數度要求所有權人限期改善。2017年11月住戶進行室內裝修工程，貨車載運砂石磚塊進場造成騎樓坍陷，地下室鋼筋裸露，所幸未造成人員傷亡。2018年12月底住戶自組都更會期盼原地重建，但住戶們對於重建意見紛歧未達共識，最終經過市府積極協助下，最終同意比例由原來的76% 提高至98%。

　　新北市府自5月20日起辦理「淡水東來大廈都更事業計畫案公開展覽」，6月3日舉辦公聽會，透過公開展覽及公聽會，讓住戶及相關權利人對公展規畫內容表達意見，作為後續審議參考。

　　自3月28日市府發出限期停用函後，於7月7日期滿，7月8日市府各相關處正式執行斷水斷電，封閉騎樓。東來大廈預定明年拆除，進行都更計畫。未來的都更計畫預定15層高的電梯型住宅大樓，地下層做為停車場，一樓為沿街商家，二樓以上為住宅使用。

　　東來大廈重建完工後，會不會帶來新一波淡水地景的改變呢？

▲東來大廈現況。（照片提供／ Tân Tek-hôa）

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